無論您是出售房地產(chǎn)還是購買房地產(chǎn)，了解房地產(chǎn)市場的長期和近期歷史，當前狀態(tài)以及最終的發(fā)展趨勢至關(guān)重要。理解房地產(chǎn)市場的發(fā)展方向，可能會成千上萬美元(如果不是成千上萬美元)，對您作為賣方或買方的結(jié)果產(chǎn)生影響。無論您是否準備好買賣，如果市場對您不利，并且您有足夠的等待時間，這樣做可能會有所作為。

拍賣結(jié)果是跟蹤您當?shù)厥袌霰憩F(xiàn)的常規(guī)方法。您可以通過訪問“ 銷售和拍賣結(jié)果”頁面來查看前一周的宏結(jié)果，并使用搜索工具查找各個郊區(qū)的銷售和拍賣結(jié)果。

最后，點擊搜索欄下方的“編輯拍賣警報”以注冊所選市場的每周銷售和拍賣更新。在您的電子郵件帳戶上，為這些電子郵件設置過濾器，以將這些電子郵件自動發(fā)送到您帳戶中用于這些更新的文件夾。這意味著您可以將它們?nèi)挤旁诂F(xiàn)場，并隨時滾動瀏覽這些電子郵件，以即時鳥瞰市場長期的表現(xiàn)。

無論是澳大利亞儲備銀行提高現(xiàn)金利率還是降低現(xiàn)金利率，這兩種結(jié)果都會直接影響房地產(chǎn)市場和您自己的財務目標。

澳洲聯(lián)儲以現(xiàn)金利率為杠桿來影響整個經(jīng)濟，進而影響房地產(chǎn)市場。較低的現(xiàn)金利率旨在鼓勵消費者花錢并幫助錢流通，就像血液通過動脈流動一樣。如果人們不愿花錢，而是節(jié)省可動用的現(xiàn)金，這可能會減慢整個經(jīng)濟中現(xiàn)金流的速度，從而使經(jīng)濟增長放緩。降低現(xiàn)金利率通常會導致住房貸款利率降低，這可能意味著更多的潛在買家進入市場，對房地產(chǎn)的需求增加，從而推動房地產(chǎn)市場的增長。

經(jīng)常關(guān)注澳洲聯(lián)儲的現(xiàn)金利率及其走勢，可能會在不久的將來影響您購買或出售房地產(chǎn)的決定。

一種與時俱進的簡便方法是使用我們的房地產(chǎn)價格估算工具研究地址。價格估算工具位于realestateview.com.au主頁的導航欄上，可讓您搜索澳大利亞的任何地址，并接收該房地產(chǎn)的當前市場和人口統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

除了該物業(yè)的市場數(shù)據(jù)之外，您可以使用此工具來告知您對市場的了解，但向下滾動以查看諸如郊區(qū)中特定口袋的中位數(shù)收入，人口信息(年齡，家庭)和銷售數(shù)據(jù)之類的信息。獨立郊區(qū)房屋和單元/公寓的郊區(qū)。能夠查看這兩種類型的物業(yè)，將使您對本地市場的表現(xiàn)有更多的了解，單位售價的變化可能表明較大市場的變化較大。

媒體是信息的主要來源，可以使您了解近期和長期市場的發(fā)展方向。這不僅意味著新聞。新聞媒體在評估短期市場前景時最有幫助，但對于長期預測而言則不太可靠。通過書籍，白皮書以及學術(shù)機構(gòu)和智囊團的研究，對長遠的預測。這些都應結(jié)合對國家和國際趨勢的認識和理解，以突出市場的位置以及市場先前的表現(xiàn)方式及其過去的表現(xiàn)跡象如何被用來解讀市場的方向。

您可以將一些有價值的行業(yè)工具用作消費者。CoreLogic為國家，區(qū)域和城市市場提供每月更新，并且應該是您可以與拍賣更新和微市場數(shù)據(jù)同步使用的信息的核心來源之一。

跟蹤您對媒體的理解的一個好方法是創(chuàng)建一個簡單的電子表格，分配信息資源(即媒體，訂閱，新聞通訊，拍賣結(jié)果)，并在遇到這些信息時將其記錄在電子表格中。這意味著您將能夠輕松地瀏覽電子表格，并減少對語音的依賴，這些語音可以迅速變成聲音的喧囂，而開始在您自己對這些各種資源的觀察中識別出模式。